Консьерж является хранителем дома. Он выполняет функции регистратора, встречающего, помощника, информационной стойки и дополнительной пары глаз для обеспечения безопасности здания. Роли его разнообразны и не ограничиваются только вышеперечисленными задачами.
Консьерж может наблюдать за ходом выполнения ремонтных работ, принимать посылки, следить за чистотой в помещении, обращаться за помощью в спецслужбы, а также выполнять другие поручения жильцов. Все это оговаривается при найме работника.
Консьерж является своеобразным связующим звеном между жильцами и управляющей компанией, представителями контролирующих и правоохранительных органов, коммунальными службами и т. д.
Консьерж, проживающий в многоквартирных домах, – это определенно больше, чем администратор, встречающий с улыбкой гостей в подъезде. Это человек, миссия которого – облегчать жизнь жильцам, решая за них и от их имени ряд задач.
Присутствие консьержа в доме дает вам такие преимущества:
Экономия времени. Вы можете попросить консьержа выполнить за вас множество различных простых задач, включая прием посылки или наблюдение за собакой.
Безопасность. Консьерж внимательно следит за посторонними лицами, не пропуская их в дом, а при необходимости вызывает полицию. Если правонарушение произошло возле дома, консьерж может это увидеть и помочь разыскать преступника.
Чистота и порядок в здании. Консьерж либо самостоятельно занимается уборкой, либо контролирует качество ее выполнения. То же самое касается и ремонтных работ. Жильцы вряд ли захотят самостоятельно следить за работой электрика или плиточника. Эти заботы можно переложить на плечи консьержа.
Повышение стоимости квартиры. Наличие консьержа само по себе делает дом более «продвинутым», повышая его ценность в глазах потенциальных покупателей или арендаторов квартир.
Из недостатков можно назвать необходимость оплачивать услуги консьержа и выделить полноценно оборудованное место для его работы.
С оплатой все относительно просто — на общем собрании собственников принимается решение о найме консьержа и определяются расходы на оплату его услуг. Для этого достаточно получить голоса большинства жильцов.
С выделением места работы консьержа могут возникнуть проблемы, если об этом не позаботился застройщик. В таком случае нужно найти достаточно свободного пространства в подъезде, что не всегда возможно. Если вы хотите пользоваться услугами консьержа, лучше подобрать квартиру в соответствующем доме, где уже есть оборудованное для него место. Так в ЖК Алые паруса, ЖК Эверест и ЖК Никитин архитекторы и дизайнеры ГК Проект Инвест спроектировали удобные икрасивые рабочие места для консьержа.
г. Воронеж, ул. 121-й Стрелковой Дивизии, 1Д
