Военная ипотека разработана для повышения привлекательности службы в армии, она помогает военнослужащим приобрести собственное жилье. Военнослужащий выбирает себе квартиру, а государство оформляет и выплачивает ипотеку, пока тот служит. Если все условия программы соблюдены, жилье остается в собственности военного. Однако, если он решит уйти со службы раньше срока, ему придется вернуть государству деньги и самостоятельно покрыть ипотеку или кредит, это на сегодня основной недостаток программы для военных.
Военная ипотека доступна только для контрактников, и не зависит от семейного положения, наличия детей или другой недвижимости. Даже если у военнослужащего уже есть квартира, он может воспользоваться военной ипотекой, если служит по контракту.
Нет ограничения в выборе места для покупки жилья: можно служить на севере, а приобрести квартиру в Москве или Воронеже.
Любой, кто участвует в накопительно-ипотечной системе (НИС), может воспользоваться программой военной ипотеки для покупки жилья.
Ипотека для военослужащих дает возможность военнослужащим купить собственную недвижимость, как с помощью ипотечного кредита, так и без него. Сделать это можно после трех лет с момента вступления в программу накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих.
Каждый год на личный счет военнослужащего, участвующего в НИС, поступает определенная сумма денег. Эти средства служат первоначальным взносом при оформлении ипотеки. Погашение кредита осуществляется за счет средств, которые ежемесячно перечисляются ФГКУ «Росвоенипотека» на счет заемщика..
Исключение предусмотрено для участников боевых действий. Им для получения жилищного займа не надо ждать три года после включения в реестр участников НИС.
Ежемесячные платежи составляют 1/12 от установленного годового взноса на участника. Подобно обычной ипотеке, сумма ежемесячного платежа остается неизменной на весь срок кредита. Если годовой взнос индексируется, разница используется для досрочного погашения кредита.
При этом, при покупке жилья через военную ипотеку собственником недвижимости оформляют только военнослужащего. Форма совместной собственности не предусматривается. Жилье, приобретенное по военной ипотеке, находится под двойным обременением – в пользу банка и в пользу государства.
Параметры «Военной ипотеки»