г. Воронеж, ул. 121-й Стрелковой Дивизии, 1Д

Военная ипотека: условия

14 января 2025

Что такое военная ипотека

Военная ипотека разработана для повышения привлекательности службы в армии, она помогает военнослужащим приобрести собственное жилье. Военнослужащий выбирает себе квартиру, а государство оформляет и выплачивает ипотеку, пока тот служит. Если все условия программы соблюдены, жилье остается в собственности военного. Однако, если он решит уйти со службы раньше срока, ему придется вернуть государству деньги и самостоятельно покрыть ипотеку или кредит, это на сегодня основной недостаток программы для военных.

Военная ипотека доступна только для контрактников, и не зависит от семейного положения, наличия детей или другой недвижимости. Даже если у военнослужащего уже есть квартира, он может воспользоваться военной ипотекой, если служит по контракту.

Нет ограничения в выборе места для покупки жилья: можно служить на севере, а приобрести квартиру в Москве или Воронеже.

Любой, кто участвует в накопительно-ипотечной системе (НИС), может воспользоваться программой военной ипотеки для покупки жилья.

Ипотека для военослужащих дает возможность военнослужащим купить собственную недвижимость, как с помощью ипотечного кредита, так и без него. Сделать это можно после трех лет с момента вступления в программу накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих. 

Право на участие в накопительно-ипотечной системе (НИС) имеют:

  • офицеры, заключившие первый контракт на военную службу начиная с 1 января 2005 года;
  • прапорщики и мичманы, имеющие общий стаж службы по контракту не менее трех лет с 1 января 2005 года;
  • сержанты, старшины, солдаты и матросы, заключившие второй контракт на службу не ранее 1 января 2005 года;
  • выпускники военных вузов, окончившие обучение после 1 января 2005 года и заключившие первый контракт до этой даты.

Каждый год на личный счет военнослужащего, участвующего в НИС, поступает определенная сумма денег. Эти средства служат первоначальным взносом при оформлении ипотеки. Погашение кредита осуществляется за счет средств, которые ежемесячно перечисляются ФГКУ «Росвоенипотека» на счет заемщика..

Исключение предусмотрено для участников боевых действий. Им для получения жилищного займа не надо ждать три года после включения в реестр участников НИС.

Ежемесячные платежи составляют 1/12 от установленного годового взноса на участника. Подобно обычной ипотеке, сумма ежемесячного платежа остается неизменной на весь срок кредита. Если годовой взнос индексируется, разница используется для досрочного погашения кредита.

Какое жилье возможно выбрать по военной ипотеке в 2025 году?

  • квартиру в новостройке;
  • квартиру на вторичном рынке;
  • дом с земельным участком.

При этом, при покупке жилья через военную ипотеку собственником недвижимости оформляют только военнослужащего. Форма совместной собственности не предусматривается. Жилье, приобретенное по военной ипотеке, находится под двойным обременением – в пользу банка и в пользу государства.

Как приобрести квартиру в Воронеже через военную ипотеку в ГК “ПроектИнвест”:

  1. Получить Свидетельство участника накопительно-ипотечной систем.
  2. Обратиться в отдел продаж выбранного ЖК в Воронеже.
  3. Выбрать квартиру.
  4. Собрать пакет документов.
  5. Получить одобрение на ипотеку.
  6. Открыть счет в банке.
  7. Подписать в офисе продаж договор на покупку квартиры (ДДУ), кредитный договор и договор целевого жилищного займа.
  8. После проверки в Росвоенипотеке средства целевого жилищного займа (ЦЖЗ) будут переведены на ваш счёт.
  9. Получить зарегистрированный договор и выписку из Росреестра.
  10. Предоставить договор в банк.
  11. Получить ключи и заехать в квартиру в новостройке.
Программа распространяется на следующие жилые комплексы:
  • Никитин (скидка 9% при использовании военной ипотеки).
  • 8 Элемент (скидка 9% на студии, 5% на 1-к при использовании военной ипотеки).
  • Навигатор (скидка 9% при использовании военной ипотеки).
  • Алые паруса (скидка 9% при использовании военной ипотеки).

Параметры «Военной ипотеки»

  • Сумма: до 2 160 000 рублей — при первоначальном взносе от 15,1 до 30,1%, до 2 220 000. рублей — при первоначальном взносе больше 30,1%.
  • Первоначальный взнос — от 15,1% стоимости недвижимости.
  • Срок — до 25 лет.
При покупке квартиры в объектах вы можете воспользоваться военной ипотекой при сопровождении нашего специалиста. Уточняйте подробности по телефону 202-32-32.