Покупка квартиры на материнский капитал – выгодное решение для многих семей, желающих приобрести жилье. Материнский капитал – это государственная поддержка, предоставляемая гражданам России при рождении или усыновлении детей. Одно из возможных использований этого капитала – покупка жилья.
Воронеж является одним из крупных городов Центральной России, с развитой инфраструктурой, хорошими условиями для жизни и обучения детей. Приобретение квартиры на материнский капитал в Воронеже может быть выгодным выбором для семей на разных этапах жизни.
На выплату с маткапиталом могут рассчитывать семьи:
с одним или двумя детьми, которые родились или были усыновлены, начиная с 2020 года;
с двумя детьми, рождение или усыновление которых приходится на период с 2007 по 2019 годы;
с тремя и более детьми, до появления которых права на материнский капитал у родителей не было
Важное условие с 2024 года — родители должны иметь гражданство РФ на момент рождения/усыновления ребенка, который, в свою очередь также должен быть гражданином РФ.
Прежде чем покупать квартиру на материнский капитал, необходимо учесть несколько важных моментов. Во-первых, размер материнского капитала на 2025 год составляет при рождении первенца - 690 300 рублей, а при рождении второго ребенка — 912 000 рублей или 203 тысячи рублей, если уже была получена выплата за первенца. Если семья уже получила, но не воспользовалась материнским капиталом, то он будет проиндексирован по уровню фактической инфляции. В случае, когда материнский капитал потрачен частично, неиспользованный остаток также индексируется. Срок обращения за маткапиталом в 2024 году увеличен с 3 до 6 месяцев с момента появления малыша в семье.
Маткапитал можно направить на:
улучшение жилищных условий;
образование детей;
формирование накопительной пенсии родителя;
приобретение товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей с инвалидностью;
Эти суммы могут быть использована для погашения ипотечного кредита на покупку жилья или как первоначальный взнос при его приобретении.
Как правило, рыночная стоимость квартир в Воронеже зависит от района, года постройки, состояния объекта и других факторов. В современных новостройках ГК «Проект Инвест», таких как, ЖК "Навигатор", ЖК "8 Элемент", ЖК "Центральный" и т.д., доступны различные планировки – от однокомнатных до многокомнатных квартир. Однако стоит помнить о возможных дополнительных расходах, таких как затраты на ремонт или мебель.
При покупке квартиры на материнский капитал также можно использовать ипотечные программы, предлагаемые банками. Они позволяют расширить выбор объектов и рассрочить платежи на более длительный срок. Важно провести анализ различных предложений и выбрать наиболее подходящую программу и кредитное учреждение.
Оформление документов для приобретения квартиры на маткапитал также является важным этапом процесса. Покупателю необходимо предоставить соответствующий пакет документов, подтверждающих его права на получение и использование этой государственной поддержки. В числе таких документов могут быть свидетельство о рождении ребенка, паспорт и другие документы.
1. Выбор жилья и заключение договора купли-продажи с продавцом (или договора долевого участия с застройщиком). В договоре должно быть прописано, что часть цены оплачивается средствами материнского капитала.
2. Регистрация перехода прав в Росреестре.
3. Подготовка документов для СФР:
паспорт заявителя и его супруга;
заявление о распоряжении материнским капиталом;
свидетельства о рождении детей;
свидетельство о заключении брака (если актуально);
договор купли-продажи, зарегистрированный в Росреестре;
выписка из ЕГРН на квартиру.
4. Обращение в СФР. Передать собранные документы в фонд можно несколькими способами:
при личном посещении ведомства;
через МФЦ;
через портал «Госуслуги».
5. Получение выплаты. В среднем заявление рассматривается фондом 10 дней, и еще 5 рабочих дней отводится на перечисление денежных средств на счёт продавца.
6. Оформление долей.
Важнейшим условием покупки недвижимости с маткапиталом является выделение долей на каждого ребенка, указанного в сертификате. Сделать это можно у нотариуса.
1. Покупка за собственные средства
Для использования сертификата при покупке квартиры в строительной компании «Проект Инвест» вам необходимо собрать документы:
сертификат на материнский капитал; справка из Социального фонда России с указанием точной суммы сертификата; свидетельство о рождении ребенка (детей); паспорта родителей.
Важно! Приобрести квартиру на собственные средства с добавлением капитала можно только после того, как ребенку (на которого выдан сертификат) исполнится 3 года.
2. Покупка квартиры в ипотеку с материнским капиталом
Оформить ипотеку с использованием семейного сертификата можно сразу после рождения ребенка. Деньги можно направить как на погашение уже действующего кредита, так и на первоначальный взнос по новому договору. Для этого вам нужно предоставить следующие документы:
ИНН одного из родителей;
выписка со счета одного из родителей;
справка из социального фонда о точной сумме материнского капитала.
*перечень документов может быть дополнен
Покупка квартиры на материнский капитал в Воронеже от застройщика ГК «Проект Инвест», предоставляет семьям возможность расширить жилое пространство и обеспечить комфортные условия для проживания. Мы стараемся сделать процесс покупки квартиры в наших жилых комплексах легким и быстрым. Остались вопросы? позвоните нам по телефону на сайте или оставьте заявку на обратный звонок.
г. Воронеж, ул. 121-й Стрелковой Дивизии, 1Д
.jpg)
