Что входит в черновую отделку квартиры
Те, кто впервые планирует покупку квартиры, не всегда понимают, что такое черновая отделка квартиры в новостройке, и что в нее входит.
В общих чертах многие понимают, что чистовая отделка – это по своей сути ремонт на уровне «купил и въезжай», а черновая – голые стены. Но попробуем помочь вам лучше представить, как это.
Черновая отделка означает внутренние отделочные работы, после которых в квартире все еще не получится жить и даже поклеить обои: вы получаете отдельное закрытое помещение (будут установлены стеклопакеты и входная дверь), которое можно подключить к общим коммуникациям (будут подготовлены доступы к электрике, канализации и системе водоснабжения). Прочие элементы отделочных работ, входящих в черновую отделку в новостройках, опциональны и зависят от застройщика.
Чаще всего квартира в черновой отделке выглядит так:
- Возведены межкомнатные перегородки,
- Выполнена стяжка пола,
- Стены выровнены штукатуркой (требования к качеству выравнивания поверхностей не регламентированы, поэтому и грубое выравнивание стен штукатуркой, и нанесение штукатурки по маякам соответствуют нормам),
- Установлены радиаторы отопления,
- Выполнено остекление (в том числе балкона),
- Установлена входная дверь,
- Есть подводка до квартиры электричества, газа, водопровода, канализации, но отсутствует разводка трубопроводной магистрали.
В каких случаях вам стоит рассмотреть покупку квартиры в черновой отделке?
Как и при выборе товара, вам нужно взвесить «за» и «против» покупки квартиры в черновом или чистовом варианте. В каких случаях будет выгодна черновая отделка:
1) Вы не стеснены в средствах и сроках переезда.
- Во-первых, качество чистовой отделки сложно проконтролировать: всегда найдутся недочеты, требующие устранения, что увеличивает срок приемки квартиры у застройщика.
- Во-вторых, в среднем ремонт «под ключ» занимает 5 месяцев. Поэтому нужно закладывать затраты на содержание как купленной квартиры, так и вашего текущего жилья.
- В-третьих, квартиру в черновом варианте будет сложно ремонтировать своими руками, нужно быть готовым к большим единовременным затратам на ремонт «под ключ».
2) Вы хотите сделать квартиру полностью «под себя». Чистовая отделка позволяет поселиться в квартире сразу после сдачи дома, однако, через какое-то время вас могут начать раздражать цвет стен, отсутствие розетки там, где его диктует итоговая расстановка мебели, недостаточное количество световых точек и т.п. Если через пару лет вы захотите переделать ремонт, то получится, что вы переплатили за чистовую отделку и будете оплачивать ее демонтаж.
3) Вы покупаете квартиру на начальном этапе строительства. В этом случае у вас есть время накопить на ремонт мечты.
4) У вас высокие требования к качеству ремонта.
- Во-первых, при ремонте 200+ помещений, сложно проконтролировать исполнителей;
- Во-вторых, в последние годы из-за инфляции и скачков цен, подрядчикам приходится выбирать всё более дешевые стройматериалы, чтобы уложиться в бюджет.
Что входит в черновую отделку в ЖК ГК «Проект Инвест?
Если раньше мы предлагали предчистовую и чистовую отделку в разных вариациях (ЖК «Звездный квартал», ЖК «Центральный», ЖК «Университетский парк»), то, набравшись опыта и услышав пожелания клиентов, теперь в строящихся ЖК мы предлагаем также черновую отделку, в которой гарантируем:
- остекление балконов/лоджий,
- установлены и подключены современные радиаторы отопления,
- выполнен монтаж стояков холодного, горячего водоснабжения и канализации,
- установлена входная дверь,
- выполнена поквартирная разводка электрических сетей,
- квартирная вентиляция.
Надеемся, что помогли вам понять, что означает черновая отделка квартиры в новостройке.
Смотреть строящиеся объекты >>